莫桑比克位于非洲东南部。南邻南非、斯威士兰，西界津巴布韦、赞比亚、马拉维，北接坦桑尼亚，东濒印度洋，隔莫桑比克海峡与马达加斯加相望。
莫桑比克10年进行一次人口普查，根据最近的一次人口普查，2014年莫桑比克人口总量为2721万，人口年间增速为2.83%。
莫桑比克经济情况
近年来，莫桑比克政府大力调整经济结构,改善投资环境,引进外资，加大对农业和农村的投入，加快基础设施建设，倡导增收节支，政府还对海关进行了改革，关税降幅较大。世界经济论坛《2013~2014年全球竞争力报告》显示，莫桑比克在全球最具竞争力的148个国家和地区中，排137位。经济年增长率连续数年全球前十。
莫桑比克房地产概况
莫桑比克所有土地归国家所有，土地不能够被用于抵押，但地上建筑物和资产可以用于抵押。
莫桑比克的房屋质量在全国范围内有很大差异。在首都马普托，79%的家庭居住在拥有结实耐用的墙（durablewalls）的房屋内。但在其他地区，上述比例只有20%。
由于抵押贷款获取难度大，因此很多中低收入家庭自己建设房屋。尤其是在北部和中部地区，当地居民用当地原材料自建房屋。
目前在莫桑比克投资房地产项目的外国公司除了来自中国外，还包括：葡萄牙、南非、印度等国。
推动莫桑比克房地产市场发展的基础动力
- 改善投资环境，鼓励开发矿产、能源、农林渔业等资源，保持了经济平稳增长。
- 有2700公里左右的海岸线，拥有美丽的海滩、丰富的野生动物和独特的人文文化。
- 人口增速在2.8%左右，城市化率不足40%。
- 莫桑比克政府一方面筹措住房建设资金，另外一方面致力于降低住房建设成本。
重点推荐：
1.与旅游相关的地产项目，如星级酒店、别墅；
2.住房项目（莫桑比克住房短缺较大，主要面向公务员等有贷款偿付能力的居民）
3.马普托写字楼、购物中心项目
重点区域：
马普托（Maputo）
贝拉（Beira）
楠普拉（Nampula）
