越来越多的人去美国买学区房
随着国内股市动荡，人民币持续贬值。越来越多的投资人把投资重心移向了国外市场。而随之美国最新的货币及房产政策的实施，美国房产市场就成了众多投资人关注的焦点。现如今，美国房产市场已经成为国内投资人，美国投资的首选，而学区房又成为了美国房产投资的首要选择。随着美国的留学签证有效期由之前的一年延长到五年，此举对于莘莘学子及家长来说是一个重大好消息，国人送孩子去美国读书的热情倍增。
随着国内股市动荡，人民币持续贬值。越来越多的投资人把投资重心移向了国外市场。而随之美国最新的货币及房产政策的实施，美国房产市场就成了众多投资人关注的焦点。现如今，美国房产市场已经成为国内投资人，美国投资的首选，而学区房又成为了美国房产投资的首要选择。随着美国的留学签证有效期由之前的一年延长到五年，此举对于莘莘学子及家长来说是一个重大好消息，国人送孩子去美国读书的热情倍增。
投资美国学区房收益
选择到好的学区房收益是非常可观的，不仅解决了孩子的上学问题，同时又能够有好的投资收益，可谓一举两得。
那么学区房的收益能有多少呢？举个例子吧，浙江的某位先生在其女儿高一的时候出手，在位于美国莱斯大学附近以100万人民币购买了一处别墅，两年后其女儿顺利取得美国莱斯大学建筑系的offer，两年的租金不仅能够支付其女儿大学四年的学费和生活费，还有剩余。
除了上面的例子外，还有很多类似的事例，当然必然也有失败的例子，所以如何选择学区房尤为重要。
如何选择学区房
美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。例如在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。
而在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。
美国买房流程
1、联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。
2、在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票帐户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。
3、通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。
4、若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。
5、卖方接受报价、签订买房合同的三天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。
6、房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。
卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。
7、以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。
8、公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可向卖方取得钥匙。买房过程结束。
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